Cinque Punti Essenziali: Cosa Devi Sapere Prima di Mettere Sotto Chiave Balcone o Terrazza
Chiudere un balcone o una terrazza è un’ottima idea per sfruttare al massimo questo spazio esterno tutto l’anno, in particolare in Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Corsica e Monaco. Tuttavia, ci sono alcune regole e regolamenti da seguire prima di intraprendere questo progetto. Ideal Rénovation, azienda specializzata in falegnameria per esterni con sede ad Aubagne vicino a Marsiglia, vi informa sulle 5 cose essenziali da sapere prima di iniziare a chiudere il vostro balcone o terrazzo.
1. Norme locali e nazionali
Innanzitutto è importante verificare se la chiusura del balcone o del terrazzo è autorizzata dal Piano Urbanistico Locale (PLU) o dalla normativa urbanistica nazionale. Questi documenti specificano le norme applicabili alla pianificazione e possono variare a seconda del comune. Ad esempio, alcune città richiedono materiali specifici per preservare l’estetica del quartiere.
Richiesta preventiva
Prima di tutto, ricordati di presentare una richiesta preventiva al dipartimento di pianificazione locale che studierà la tua pratica e ti darà la sua approvazione, se necessario. Tieni presente che questo processo può richiedere diverse settimane o addirittura mesi a seconda della complessità del progetto.
2. Autorizzazioni specifiche
Se vivi in una comproprietà, è indispensabile ottenere l’autorizzazione della comproprietà prima di chiudere il tuo balcone o terrazzo. Questa modifica, infatti, può incidere sull’estetica dell’edificio e pertanto richiede il consenso degli altri proprietari.
Assemblea generale dei comproprietari
La richiesta di autorizzazione dovrà essere presentata durante l’assemblea generale dei comproprietari che deciderà sul progetto. È importante preparare bene la pratica fornendo tutti gli elementi necessari (planimetrie, foto, materiali utilizzati, ecc.) per convincere gli altri proprietari e ottenere il loro consenso.
3. L’impossibilità di un isolamento totale
Anche se chiudere il balcone o il terrazzo migliora notevolmente il comfort termico e acustico di questo spazio esterno, sappi che è impossibile ottenere un isolamento totale come per una stanza interna. Infatti, nonostante l’installazione di una falegnameria efficiente, alcuni ponti termici e infiltrazioni d’acqua possono rimanere.
Soluzioni alternative
Per chi desidera una soluzione non permanente o più decorativa per sfruttare al massimo il proprio balcone o terrazzo senza intraprendere grandi lavori, sono possibili diverse opzioni:
- L’uso di tende esterne: forniscono un’efficace ombreggiatura preservando la vista verso l’esterno.
- L’installazione delle vele ombreggianti: estetiche e facili da installare, permettono di creare uno spazio ombreggiato senza ostacolare la vista.
- L’installazione di paraventi o paraventi: questi elementi decorativi possono essere utilizzati per delimitare lo spazio preservando una certa privacy.
4. La scelta dei materiali e della falegnameria
Per chiudere il balcone o la terrazza, sul mercato sono disponibili diversi tipi di infissi:
- Finestre scorrevoli: ideali per ampi spazi, offrono un’ampia superficie vetrata e un notevole risparmio di spazio.
- Finestre a battente: più tradizionali, sono adatte per piccoli balconi e terrazzi.
- Verande: questa soluzione permette di integrare completamente il balcone o il terrazzo all’interno dell’alloggio creando un ulteriore locale isolato termicamente e acusticamente.
Per quanto riguarda i materiali, potrete scegliere tra:
- Alluminio: leggero, resistente ed elegante, richiede poca manutenzione ma può essere meno efficiente in termini di isolamento termico.
- PVC: economico ed efficiente in termini di isolamento termico, è anche di facile manutenzione ma offre meno possibilità estetiche rispetto all’alluminio.